Schriftenreihe

Band 4

Timo Hubert Scheer: 

Datenschutz im Wohnraummietrecht - Eine Analyse der durch die Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) aufgeworfenen Probleme

Ausgezeichnet mit dem Forschungspreis der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung 2019

Seit fast 50 Jahren ist der Datenschutz in deutschen Gesetzen verankert. Seit 2016 gibt es die Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) und mit Stichtag vom 25. Mai 2018 ist die DS-GVO ausnahmslos EU-weit in Kraft. In dieser Arbeit werden Vermietungsprozesse in der deutschen Wohnungswirtschaft vor dem rechtlichen Hintergrund der DS-GVO analysiert. Der Inhalt der Arbeit ist so verfasst, dass er auch für Nicht-Juristen leicht verständlich ist. Ziel der Arbeit ist zum einen die Bereitstellung eines Leitfadens für die Anwendung der DS‑GVO bei Vermietungsprozessen, und, zum anderen eine Überprüfung der aktuellen Rechtsgrundlage. Den Anfang bilden eine begriffliche Umschreibung und die Bedeutung des Begriffes Datenschutz. Ebenso wird das natürliche Bedürfnis nach Datenschutz im modernen Informationszeitalter ergründet. Weiter folgt ein Abriss der Entwicklung des Datenschutzes auf nationaler und internationaler Ebene. Im Kapitel drei wird die DS-GVO umfassend vorgestellt. Darin werden der Anwendungsbereich, die Grundsätze, die Bedingungen für die Einwilligung, die Rechte des Betroffenen und die Auftragsverarbeitung erklärt. Im Hauptteil findet die Auseinandersetzung mit den Auswirkungen der DS-GVO und anderer Datenschutzgesetze auf Vermietungsprozesse in der deutschen Wohnungswirtschaft statt. Chronologisch wird zuerst das entstehende, dann das bestehende und am Schluss das beendete Mietverhältnis behandelt. Einen Schwerpunkt bildet hierbei im bestehenden Mietverhältnis die Überprüfung der Rechtmäßigkeit des sogenannten erweiterten Einsichtsrechts bei Nebenkostenabrechnungen. Ein weiteres behandeltes Thema ist Smart Metering. Den Abschluss bildet eine kritische Auseinandersetzung mit der Materie sowie ein Ausblick in die Zukunft der neuen digitalen Technologien in der Immobilienwirtschaft.